Trespoux-Rassiels
82 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Trespoux-Rassiels
À Trespoux-Rassiels (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 724 €/m², soit 26,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,22 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 37,7 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Marché haussier (+37,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,8 %)
- Chômage contenu (6,8 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Trespoux-Rassiels ?
Le prix médian de l'immobilier à Trespoux-Rassiels est de 1 724 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Trespoux-Rassiels ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Trespoux-Rassiels présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Trespoux-Rassiels ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Trespoux-Rassiels a augmenté de 37,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 724 €/m² |
| Évol. 1 an | +37,7% |
| Évol. pluriannuelle | +21,8% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 11,22 €/m² |
| Rendement brut |
7,26 % |
| Passoires F+G |
6,8 % |
| Concernés E+F+G | 17,6 % |
| Taxe foncière |
53,13 % |
| TEOM | 12,99 % |
Économie & population
| Population | 845 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,9% |
| Revenu médian | 23 320 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
16,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 2 509 €/m² | 3 |
| Maison | 1 371 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 415 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 561 €/m² | 5 | +10,3% |
| 2023 | 2 039 €/m² | 5 | +30,6% |
| 2024 | 1 252 €/m² | 11 | -38,6% |
| 2025 | 1 724 €/m² | 11 | +37,7% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 83 | Labastide-Marnhac | 1 218 €/m² | moyenne |
| 61 | Villesèque | 3 312 €/m² | faible |
| 58 | Douelle | 1 345 €/m² | moyenne |
| 70 | Lhospitalet | 2 419 €/m² | faible |
| 51 | Cahors | 1 512 €/m² | haute |
| 41 | Cambayrac | 1 555 €/m² | faible |
| 76 | Montat | 1 158 €/m² | moyenne |
| 73 | Pradines | 1 500 €/m² | haute |