Montat
76 moyenne Zone C1 158 €/m²
Prix m²
+2,2%
Évol. 1 an
11,22 €/m²
Loyer estimé
10,8 %
Rendement brut
1 107
Population
13
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-9,1 pp
vs Département (46)
Moy. dept : +11,3%
-12,4 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 158 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,2% |
| Évol. pluriannuelle | -14,6% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 11,22 €/m² |
| Rendement brut |
10,81 % |
| Passoires F+G |
6,7 % |
| Concernés E+F+G | 22,7 % |
| Taxe foncière |
46,62 % |
| TEOM | 12,99 % |
Économie & population
| Population | 1 107 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,5% |
| Revenu médian | 25 750 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
11,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 102 €/m² | 44 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 356 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 773 €/m² | 15 | +30,7% |
| 2023 | 1 418 €/m² | 11 | -20,0% |
| 2024 | 1 133 €/m² | 4 | -20,1% |
| 2025 | 1 158 €/m² | 16 | +2,2% |
Ventes géolocalisées
57 transactions 2021-2025
Autres communes du département 46
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Flaujac-Poujols | 1 349 €/m² | faible |
| 87 | Belmont-Bretenoux | 1 463 €/m² | faible |
| 85 | Léobard | 1 202 €/m² | faible |
| 84 | Cremps | 1 715 €/m² | faible |
| 84 | Laburgade | 2 009 €/m² | faible |