Flaujac-Poujols
93 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Flaujac-Poujols
À Flaujac-Poujols (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 349 €/m², soit 5,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,22 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,2 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,3 %)
- Marché haussier (+6,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,2 %)
- Chômage contenu (3,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Flaujac-Poujols ?
Le prix médian de l'immobilier à Flaujac-Poujols est de 1 349 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Flaujac-Poujols ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,3 %, Flaujac-Poujols présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Flaujac-Poujols ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Flaujac-Poujols a augmenté de 6,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 349 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,2% |
| Évol. pluriannuelle | +29,7% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 11,22 €/m² |
| Rendement brut |
9,28 % |
| Passoires F+G |
11,9 % |
| Concernés E+F+G | 26,2 % |
| Taxe foncière |
42,00 % |
| TEOM | 15,60 % |
Économie & population
| Population | 811 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,5% |
| Revenu médian | 25 950 € |
| Taux de chômage | 3,8% |
| Taux de vacance | 1,2% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
7,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 228 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 041 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 277 €/m² | 11 | +22,7% |
| 2023 | 1 122 €/m² | 5 | -12,1% |
| 2024 | 1 270 €/m² | 5 | +13,2% |
| 2025 | 1 349 €/m² | 6 | +6,2% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Aujols | 1 419 €/m² | faible |
| 84 | Laburgade | 2 009 €/m² | faible |
| 61 | Cieurac | 4 220 €/m² | faible |
| 76 | Montat | 1 158 €/m² | moyenne |
| 76 | Arcambal | 1 317 €/m² | moyenne |
| 51 | Cahors | 1 512 €/m² | haute |
| 63 | Lamagdelaine | 1 334 €/m² | faible |
| 69 | Bellefont-La Rauze | 1 161 €/m² | moyenne |