Arcambal
76 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Arcambal
À Arcambal (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 317 €/m², soit 23,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,22 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 34,3 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,5 %)
- Marché haussier (+34,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Arcambal ?
Le prix médian de l'immobilier à Arcambal est de 1 317 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Arcambal ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,5 %, Arcambal présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Arcambal ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Arcambal a augmenté de 34,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 317 €/m² |
| Évol. 1 an | +34,3% |
| Évol. pluriannuelle | +6,3% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 11,22 €/m² |
| Rendement brut |
9,51 % |
| Passoires F+G |
10,0 % |
| Concernés E+F+G | 28,9 % |
| Taxe foncière |
47,82 % |
| TEOM | 12,99 % |
Économie & population
| Population | 1 004 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,6% |
| Revenu médian | 22 880 € |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 8,0% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
20,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 969 €/m² | 42 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 240 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 430 €/m² | 9 | +15,3% |
| 2023 | 1 039 €/m² | 7 | -27,4% |
| 2024 | 981 €/m² | 15 | -5,6% |
| 2025 | 1 317 €/m² | 11 | +34,3% |
Ventes géolocalisées
50 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Lamagdelaine | 1 334 €/m² | faible |
| 69 | Bellefont-La Rauze | 1 161 €/m² | moyenne |
| 93 | Flaujac-Poujols | 1 349 €/m² | faible |
| 46 | Saint Géry-Vers | 1 255 €/m² | moyenne |
| 68 | Aujols | 1 419 €/m² | faible |
| 51 | Cahors | 1 512 €/m² | haute |
| 84 | Laburgade | 2 009 €/m² | faible |
| 73 | Pradines | 1 500 €/m² | haute |