Saint Géry-Vers
46 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint Géry-Vers
À Saint Géry-Vers (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 255 €/m², soit 40,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 29,2 % (17 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-29,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,4 %)
Quel est le prix au m² à Saint Géry-Vers ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint Géry-Vers est de 1 255 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint Géry-Vers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Saint Géry-Vers présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint Géry-Vers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint Géry-Vers a baissé de 29,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 255 €/m² |
| Évol. 1 an | -29,2% |
| Évol. pluriannuelle | +22,9% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 9,54 €/m² |
| Rendement brut |
8,48 % |
| Passoires F+G |
5,7 % |
| Concernés E+F+G | 21,9 % |
| Taxe foncière |
51,94 % |
| TEOM | 12,99 % |
Économie & population
| Population | 910 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,6% |
| Revenu médian | 21 940 € |
| Taux de chômage | 13,2% |
| Taux de vacance | 12,4% |
| % 15-24 ans |
6,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,95 pers. |
| % locataires |
19,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 333 €/m² | 63 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 021 €/m² | 24 | - |
| 2022 | 1 077 €/m² | 14 | +5,5% |
| 2023 | 1 327 €/m² | 21 | +23,2% |
| 2024 | 1 774 €/m² | 16 | +33,6% |
| 2025 | 1 255 €/m² | 12 | -29,2% |
Ventes géolocalisées
82 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 33 | Bouziès | 1 470 €/m² | faible |
| 76 | Arcambal | 1 317 €/m² | moyenne |
| 45 | Cabrerets | 1 448 €/m² | faible |
| 36 | Berganty | 862 €/m² | faible |
| 52 | Esclauzels | 1 269 €/m² | faible |
| 37 | Saint-Cirq-Lapopie | 948 €/m² | faible |
| 63 | Lamagdelaine | 1 334 €/m² | faible |
| 68 | Aujols | 1 419 €/m² | faible |