Berganty
36 faible Zone C862 €/m²
Prix m²
-31,9%
Évol. 1 an
9,54 €/m²
Loyer estimé
146
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Berganty
À Berganty (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 862 €/m², soit 43,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 31,9 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (2,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-31,9 % sur un an)
- Chômage élevé (16,7 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Berganty ?
Le prix médian de l'immobilier à Berganty est de 862 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Berganty ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Berganty a baissé de 31,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-43,1 pp
vs Département (46)
Moy. dept : +11,3%
-46,5 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 862 €/m² |
| Évol. 1 an | -31,9% |
| Évol. pluriannuelle | -43,8% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,54 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
15,8 % (19 DPE) |
| Concernés E+F+G | 52,6 % |
| Taxe foncière |
50,70 % |
| TEOM | 15,60 % |
Économie & population
| Population | 146 |
| Croissance pop. 5 ans | +24,8% |
| Revenu médian | 21 740 € |
| Taux de chômage | 16,7% |
| Taux de vacance | 2,9% |
| % 15-24 ans |
11,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
14,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 195 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 535 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 350 €/m² | 1 | -12,0% |
| 2023 | 1 695 €/m² | 1 | +25,5% |
| 2024 | 1 266 €/m² | 3 | -25,3% |
| 2025 | 862 €/m² | 3 | -31,8% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 37 | Saint-Cirq-Lapopie | 948 €/m² | faible |
| 52 | Esclauzels | 1 269 €/m² | faible |
| 50 | Tour-de-Faure | 1 348 €/m² | faible |
| 34 | Crégols | 1 771 €/m² | faible |
| 33 | Bouziès | 1 470 €/m² | faible |
| 67 | Concots | 1 475 €/m² | faible |
| 46 | Saint Géry-Vers | 1 255 €/m² | moyenne |
| 45 | Cabrerets | 1 448 €/m² | faible |