Crégols
34 faible Zone C1 771 €/m²
Prix m²
-58,5%
Évol. 1 an
8,77 €/m²
Loyer estimé
87
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Crégols
À Crégols (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 771 €/m², soit 69,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 58,5 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (1,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-58,5 % sur un an)
- Chômage élevé (22,2 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Crégols ?
Le prix médian de l'immobilier à Crégols est de 1 771 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Crégols ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Crégols a baissé de 58,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-69,7 pp
vs Département (46)
Moy. dept : +11,3%
-73,1 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 771 €/m² |
| Évol. 1 an | -58,5% |
| Évol. pluriannuelle | -19,6% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,77 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
20,0 % (20 DPE) |
| Concernés E+F+G | 45,0 % |
| Taxe foncière |
42,64 % |
| TEOM | 15,60 % |
Économie & population
| Population | 87 |
| Croissance pop. 5 ans | +14,5% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 22,2% |
| Taux de vacance | 1,0% |
| % 15-24 ans |
3,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,78 pers. |
| % locataires |
8,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 388 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 205 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 307 €/m² | 3 | -40,7% |
| 2023 | 2 468 €/m² | 1 | +88,8% |
| 2024 | 4 265 €/m² | 1 | +72,8% |
| 2025 | 1 771 €/m² | 6 | -58,5% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Tour-de-Faure | 1 348 €/m² | faible |
| 37 | Saint-Cirq-Lapopie | 948 €/m² | faible |
| 40 | Saint-Martin-Labouval | 952 €/m² | faible |
| 76 | Cénevières | 1 570 €/m² | faible |
| 36 | Berganty | 862 €/m² | faible |
| 33 | Bouziès | 1 470 €/m² | faible |
| 64 | Lugagnac | 1 525 €/m² | faible |
| 58 | Calvignac | 1 597 €/m² | faible |