Saint-Cirq-Lapopie
37 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Cirq-Lapopie
À Saint-Cirq-Lapopie (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 948 €/m², soit 69,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 58,4 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,2 %)
- Prix en baisse (-58,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,4 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Cirq-Lapopie ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Cirq-Lapopie est de 948 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Cirq-Lapopie ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,2 %, Saint-Cirq-Lapopie présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Cirq-Lapopie ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Cirq-Lapopie a baissé de 58,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 948 €/m² |
| Évol. 1 an | -58,4% |
| Évol. pluriannuelle | -62,3% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,54 €/m² |
| Rendement brut |
11,23 % |
| Passoires F+G |
26,5 % |
| Concernés E+F+G | 52,9 % |
| Taxe foncière |
47,24 % |
| TEOM | 12,99 % |
Économie & population
| Population | 201 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,5% |
| Revenu médian | 17 360 € |
| Taux de chômage | 13,4% |
| Taux de vacance | 13,4% |
| % 15-24 ans |
6,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,72 pers. |
| % locataires |
18,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 477 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 515 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 2 550 €/m² | 7 | +1,4% |
| 2023 | 773 €/m² | 3 | -69,7% |
| 2024 | 2 278 €/m² | 4 | +194,7% |
| 2025 | 948 €/m² | 3 | -58,4% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Autres communes du département 46
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Flaujac-Poujols | 1 349 €/m² | faible |
| 87 | Belmont-Bretenoux | 1 463 €/m² | faible |
| 85 | Léobard | 1 202 €/m² | faible |
| 84 | Cremps | 1 715 €/m² | faible |
| 84 | Laburgade | 2 009 €/m² | faible |