Cabrerets
45 faible Zone C1 448 €/m²
Prix m²
+35,6%
Évol. 1 an
9,54 €/m²
Loyer estimé
220
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Cabrerets
À Cabrerets (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 448 €/m², soit 24,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 35,6 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+35,6 % sur un an)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (13,0 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Cabrerets ?
Le prix médian de l'immobilier à Cabrerets est de 1 448 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Cabrerets ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cabrerets a augmenté de 35,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+24,3 pp
vs Département (46)
Moy. dept : +11,3%
+21,0 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 448 €/m² |
| Évol. 1 an | +35,6% |
| Évol. pluriannuelle | +120,3% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,54 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
35,5 % |
| Concernés E+F+G | 54,8 % |
| Taxe foncière |
47,53 % |
| TEOM | 12,99 % |
Économie & population
| Population | 220 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,5% |
| Revenu médian | 19 260 € |
| Taux de chômage | 13,0% |
| Taux de vacance | 13,0% |
| % 15-24 ans |
5,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,88 pers. |
| % locataires |
18,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 099 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 657 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 187 €/m² | 3 | +80,6% |
| 2023 | 1 052 €/m² | 3 | -11,4% |
| 2024 | 1 068 €/m² | 4 | +1,5% |
| 2025 | 1 448 €/m² | 5 | +35,6% |
Ventes géolocalisées
17 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 33 | Bouziès | 1 470 €/m² | faible |
| 70 | Orniac | 2 456 €/m² | faible |
| 37 | Saint-Cirq-Lapopie | 948 €/m² | faible |
| 50 | Tour-de-Faure | 1 348 €/m² | faible |
| 54 | Sauliac-sur-Célé | 1 354 €/m² | faible |
| 46 | Lentillac-du-Causse | 950 €/m² | faible |
| 46 | Saint Géry-Vers | 1 255 €/m² | moyenne |
| 34 | Crégols | 1 771 €/m² | faible |