Orniac
70 faible Zone C2 456 €/m²
Prix m²
+32,6%
Évol. 1 an
8,77 €/m²
Loyer estimé
73
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Orniac
À Orniac (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 456 €/m², soit 21,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 32,6 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+32,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Orniac ?
Le prix médian de l'immobilier à Orniac est de 2 456 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Orniac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Orniac a augmenté de 32,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+21,4 pp
vs Département (46)
Moy. dept : +11,3%
+18,0 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 456 €/m² |
| Évol. 1 an | +32,6% |
| Évol. pluriannuelle | +173,4% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,77 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
37,5 % (8 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
41,51 % |
| TEOM | 13,67 % |
Économie & population
| Population | 73 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,8% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 10,0% |
| Taux de vacance | 2,3% |
| % 15-24 ans |
2,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,64 pers. |
| % locataires |
11,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 998 €/m² | 5 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 898 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 680 €/m² | 3 | +87,1% |
| 2023 | 1 851 €/m² | 1 | +10,2% |
| 2024 | 2 456 €/m² | 1 | +32,6% |
Ventes géolocalisées
8 transactions 2021-2025
Autres communes du département 46
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Flaujac-Poujols | 1 349 €/m² | faible |
| 87 | Belmont-Bretenoux | 1 463 €/m² | faible |
| 85 | Léobard | 1 202 €/m² | faible |
| 84 | Cremps | 1 715 €/m² | faible |
| 84 | Laburgade | 2 009 €/m² | faible |