Sauliac-sur-Célé
54 faible Zone C1 354 €/m²
Prix m²
+6,5%
Évol. 1 an
9,54 €/m²
Loyer estimé
114
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Sauliac-sur-Célé
À Sauliac-sur-Célé (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 354 €/m², soit 4,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,5 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+6,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (0,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Chômage élevé (22,0 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Sauliac-sur-Célé ?
Le prix médian de l'immobilier à Sauliac-sur-Célé est de 1 354 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Sauliac-sur-Célé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sauliac-sur-Célé a augmenté de 6,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-4,8 pp
vs Département (46)
Moy. dept : +11,3%
-8,1 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 354 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,5% |
| Évol. pluriannuelle | -18,2% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,54 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
27,8 % (18 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
41,83 % |
| TEOM | 14,10 % |
Économie & population
| Population | 114 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,0% |
| Revenu médian | 18 000 € |
| Taux de chômage | 22,0% |
| Taux de vacance | 0,0% |
| % 15-24 ans |
2,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,75 pers. |
| % locataires |
16,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 448 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 656 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 990 €/m² | 2 | -40,2% |
| 2023 | 1 442 €/m² | 4 | +45,6% |
| 2024 | 1 272 €/m² | 3 | -11,8% |
| 2025 | 1 354 €/m² | 3 | +6,5% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Orniac | 2 456 €/m² | faible |
| 42 | Blars | 606 €/m² | faible |
| 67 | Marcilhac-sur-Célé | 1 663 €/m² | faible |
| 45 | Cabrerets | 1 448 €/m² | faible |
| 40 | Saint-Martin-Labouval | 952 €/m² | faible |
| 50 | Tour-de-Faure | 1 348 €/m² | faible |
| 59 | Larnagol | 1 294 €/m² | faible |
| 76 | Cénevières | 1 570 €/m² | faible |