Cénevières
76 faible Zone C1 570 €/m²
Prix m²
+49,4%
Évol. 1 an
8,77 €/m²
Loyer estimé
185
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Cénevières
À Cénevières (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 570 €/m², soit 38,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 49,4 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+49,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,3 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Cénevières ?
Le prix médian de l'immobilier à Cénevières est de 1 570 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Cénevières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cénevières a augmenté de 49,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+38,1 pp
vs Département (46)
Moy. dept : +11,3%
+34,7 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 570 €/m² |
| Évol. 1 an | +49,4% |
| Évol. pluriannuelle | +98,2% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,77 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
20,0 % (20 DPE) |
| Concernés E+F+G | 25,0 % |
| Taxe foncière |
43,29 % |
| TEOM | 15,60 % |
Économie & population
| Population | 185 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,2% |
| Revenu médian | 20 510 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
4,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,68 pers. |
| % locataires |
9,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 615 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 792 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 993 €/m² | 6 | +151,5% |
| 2023 | 1 051 €/m² | 4 | -47,3% |
| 2024 | 1 570 €/m² | 2 | +49,4% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 40 | Saint-Martin-Labouval | 952 €/m² | faible |
| 58 | Calvignac | 1 597 €/m² | faible |
| 59 | Larnagol | 1 294 €/m² | faible |
| 34 | Crégols | 1 771 €/m² | faible |
| 50 | Tour-de-Faure | 1 348 €/m² | faible |
| 64 | Lugagnac | 1 525 €/m² | faible |
| 37 | Saint-Cirq-Lapopie | 948 €/m² | faible |
| 54 | Sauliac-sur-Célé | 1 354 €/m² | faible |