Lugagnac
64 faible Zone C1 525 €/m²
Prix m²
+24,1%
Évol. 1 an
8,77 €/m²
Loyer estimé
140
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Lugagnac
À Lugagnac (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 525 €/m², soit 12,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 24,1 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+24,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Chômage élevé (17,0 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Lugagnac ?
Le prix médian de l'immobilier à Lugagnac est de 1 525 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Lugagnac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lugagnac a augmenté de 24,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+12,8 pp
vs Département (46)
Moy. dept : +11,3%
+9,4 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 525 €/m² |
| Évol. 1 an | +24,1% |
| Évol. pluriannuelle | +13,5% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,77 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
26,7 % (15 DPE) |
| Concernés E+F+G | 46,7 % |
| Taxe foncière |
42,73 % |
| TEOM | 15,60 % |
Économie & population
| Population | 140 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,4% |
| Revenu médian | 22 490 € |
| Taux de chômage | 17,0% |
| Taux de vacance | 3,8% |
| % 15-24 ans |
0,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,79 pers. |
| % locataires |
7,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 140 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 343 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 069 €/m² | 3 | -20,4% |
| 2024 | 1 229 €/m² | 1 | +15,0% |
| 2025 | 1 525 €/m² | 4 | +24,1% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 44 | Limogne-en-Quercy | 1 652 €/m² | moyenne |
| 43 | Varaire | 1 295 €/m² | faible |
| 76 | Cénevières | 1 570 €/m² | faible |
| 34 | Crégols | 1 771 €/m² | faible |
| 40 | Saint-Martin-Labouval | 952 €/m² | faible |
| 58 | Calvignac | 1 597 €/m² | faible |
| 38 | Promilhanes | 1 333 €/m² | faible |
| 67 | Concots | 1 475 €/m² | faible |