Concots
67 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Concots
À Concots (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 475 €/m², soit 21,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 32,4 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Marché haussier (+32,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Concots ?
Le prix médian de l'immobilier à Concots est de 1 475 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Concots ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Concots présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Concots ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Concots a augmenté de 32,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 475 €/m² |
| Évol. 1 an | +32,4% |
| Évol. pluriannuelle | +46,0% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 9,54 €/m² |
| Rendement brut |
7,22 % |
| Passoires F+G |
13,1 % |
| Concernés E+F+G | 27,9 % |
| Taxe foncière |
44,66 % |
| TEOM | 15,60 % |
Économie & population
| Population | 420 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,2% |
| Revenu médian | 18 030 € |
| Taux de chômage | 12,2% |
| Taux de vacance | 9,6% |
| % 15-24 ans |
6,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,84 pers. |
| % locataires |
16,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 071 €/m² | 38 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 010 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 171 €/m² | 14 | +15,9% |
| 2023 | 1 145 €/m² | 6 | -2,2% |
| 2024 | 1 114 €/m² | 11 | -2,7% |
| 2025 | 1 475 €/m² | 7 | +32,4% |
Ventes géolocalisées
43 transactions 2021-2025
Autres communes du département 46
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Flaujac-Poujols | 1 349 €/m² | faible |
| 87 | Belmont-Bretenoux | 1 463 €/m² | faible |
| 85 | Léobard | 1 202 €/m² | faible |
| 84 | Cremps | 1 715 €/m² | faible |
| 84 | Laburgade | 2 009 €/m² | faible |