Esclauzels
52 faible Zone C1 269 €/m²
Prix m²
-16,6%
Évol. 1 an
11,22 €/m²
Loyer estimé
224
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Esclauzels
À Esclauzels (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 269 €/m², soit 27,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,6 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (4,4 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-16,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Esclauzels ?
Le prix médian de l'immobilier à Esclauzels est de 1 269 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Esclauzels ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Esclauzels a baissé de 16,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-27,9 pp
vs Département (46)
Moy. dept : +11,3%
-31,2 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 269 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,6% |
| Évol. pluriannuelle | +13,7% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 11,22 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
28,0 % (25 DPE) |
| Concernés E+F+G | 40,0 % |
| Taxe foncière |
42,91 % |
| TEOM | 15,60 % |
Économie & population
| Population | 224 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,9% |
| Revenu médian | 23 370 € |
| Taux de chômage | 4,4% |
| Taux de vacance | 7,1% |
| % 15-24 ans |
4,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,94 pers. |
| % locataires |
9,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 944 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 116 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 870 €/m² | 6 | +67,5% |
| 2023 | 2 112 €/m² | 4 | +13,0% |
| 2024 | 1 521 €/m² | 2 | -28,0% |
| 2025 | 1 269 €/m² | 4 | -16,6% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Concots | 1 475 €/m² | faible |
| 36 | Berganty | 862 €/m² | faible |
| 84 | Cremps | 1 715 €/m² | faible |
| 68 | Aujols | 1 419 €/m² | faible |
| 37 | Saint-Cirq-Lapopie | 948 €/m² | faible |
| 68 | Escamps | 1 713 €/m² | faible |
| 46 | Saint Géry-Vers | 1 255 €/m² | moyenne |
| 33 | Bouziès | 1 470 €/m² | faible |