Cremps
84 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Cremps
À Cremps (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 715 €/m², soit 15,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,22 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 26,8 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Marché haussier (+26,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (0,4 %)
- Chômage contenu (7,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Cremps ?
Le prix médian de l'immobilier à Cremps est de 1 715 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cremps ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Cremps présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cremps ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cremps a augmenté de 26,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 715 €/m² |
| Évol. 1 an | +26,8% |
| Évol. pluriannuelle | +67,0% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,22 €/m² |
| Rendement brut |
7,30 % |
| Passoires F+G |
4,8 % |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
35,47 % |
| TEOM | 15,60 % |
Économie & population
| Population | 410 |
| Croissance pop. 5 ans | +14,2% |
| Revenu médian | 23 040 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 0,4% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
16,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 387 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 027 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 354 €/m² | 7 | +31,9% |
| 2023 | 1 504 €/m² | 4 | +11,0% |
| 2024 | 1 353 €/m² | 2 | -10,0% |
| 2025 | 1 715 €/m² | 8 | +26,8% |