Escamps
68 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Escamps
À Escamps (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 713 €/m², soit 1,4 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,22 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,7 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Marché haussier (+12,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Escamps ?
Le prix médian de l'immobilier à Escamps est de 1 713 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Escamps ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Escamps présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Escamps ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Escamps a augmenté de 12,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 713 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,7% |
| Évol. pluriannuelle | +3,9% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,22 €/m² |
| Rendement brut |
7,31 % |
| Passoires F+G |
23,8 % (21 DPE) |
| Concernés E+F+G | 42,9 % |
| Taxe foncière |
46,66 % |
| TEOM | 15,60 % |
Économie & population
| Population | 206 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,9% |
| Revenu médian | 25 800 € |
| Taux de chômage | 12,2% |
| Taux de vacance | 6,9% |
| % 15-24 ans |
5,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
13,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 617 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 649 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 540 €/m² | 9 | -6,6% |
| 2023 | 1 459 €/m² | 7 | -5,2% |
| 2024 | 1 520 €/m² | 2 | +4,1% |
| 2025 | 1 713 €/m² | 2 | +12,7% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Autres communes du département 46
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Flaujac-Poujols | 1 349 €/m² | faible |
| 87 | Belmont-Bretenoux | 1 463 €/m² | faible |
| 85 | Léobard | 1 202 €/m² | faible |
| 84 | Cremps | 1 715 €/m² | faible |
| 84 | Laburgade | 2 009 €/m² | faible |