Blars
42 faible Zone C606 €/m²
Prix m²
-46,6%
Évol. 1 an
8,77 €/m²
Loyer estimé
137
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Blars
À Blars (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 606 €/m², soit 57,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 46,6 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (0,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-46,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Blars ?
Le prix médian de l'immobilier à Blars est de 606 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Blars ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Blars a baissé de 46,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-57,9 pp
vs Département (46)
Moy. dept : +11,3%
-61,2 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 606 €/m² |
| Évol. 1 an | -46,6% |
| Évol. pluriannuelle | -54,5% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,77 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
35,7 % (14 DPE) |
| Concernés E+F+G | 42,9 % |
| Taxe foncière |
41,71 % |
| TEOM | 13,67 % |
Économie & population
| Population | 137 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,2% |
| Revenu médian | 21 580 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 0,0% |
| % 15-24 ans |
5,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,83 pers. |
| % locataires |
12,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 174 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 332 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 538 €/m² | 2 | +15,5% |
| 2023 | 1 492 €/m² | 3 | -3,0% |
| 2024 | 1 134 €/m² | 2 | -24,0% |
| 2025 | 606 €/m² | 1 | -46,6% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Marcilhac-sur-Célé | 1 663 €/m² | faible |
| 70 | Orniac | 2 456 €/m² | faible |
| 54 | Sauliac-sur-Célé | 1 354 €/m² | faible |
| 73 | Saint-Sulpice | 1 891 €/m² | faible |
| 46 | Lentillac-du-Causse | 950 €/m² | faible |
| 30 | Sénaillac-Lauzès | 1 072 €/m² | faible |
| 70 | Saint-Chels | 2 026 €/m² | faible |
| 45 | Cabrerets | 1 448 €/m² | faible |