Saint-Chels
70 faible Zone C2 026 €/m²
Prix m²
+151,5%
Évol. 1 an
8,77 €/m²
Loyer estimé
148
Population
1
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Chels
À Saint-Chels (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 026 €/m², soit 140,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 151,5 % (1 vente/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+151,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (1 vente/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Chels ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Chels est de 2 026 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Chels ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Chels a augmenté de 151,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+140,2 pp
vs Département (46)
Moy. dept : +11,3%
+136,9 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 026 €/m² |
| Évol. 1 an | +151,5% |
| Évol. pluriannuelle | +627,5% |
| Transactions/an | 1 |
| Loyer estimé | 8,77 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
37,5 % (8 DPE) |
| Concernés E+F+G | 75,0 % |
| Taxe foncière |
38,78 % |
| TEOM | 14,10 % |
Économie & population
| Population | 148 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,0% |
| Revenu médian | 21 120 € |
| Taux de chômage | 11,3% |
| Taux de vacance | 3,9% |
| % 15-24 ans |
2,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,92 pers. |
| % locataires |
13,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 358 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 278 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 957 €/m² | 1 | +243,7% |
| 2023 | 1 705 €/m² | 1 | +78,2% |
| 2024 | 805 €/m² | 1 | -52,8% |
| 2025 | 2 026 €/m² | 3 | +151,5% |
Ventes géolocalisées
6 transactions 2021-2025
Autres communes du département 46
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Flaujac-Poujols | 1 349 €/m² | faible |
| 87 | Belmont-Bretenoux | 1 463 €/m² | faible |
| 85 | Léobard | 1 202 €/m² | faible |
| 84 | Cremps | 1 715 €/m² | faible |
| 84 | Laburgade | 2 009 €/m² | faible |