Lauzès
50 faible Zone C1 484 €/m²
Prix m²
-10,3%
Évol. 1 an
8,77 €/m²
Loyer estimé
200
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Lauzès
À Lauzès (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 484 €/m², soit 21,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,3 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (2,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-10,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Lauzès ?
Le prix médian de l'immobilier à Lauzès est de 1 484 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Lauzès ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lauzès a baissé de 10,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-21,6 pp
vs Département (46)
Moy. dept : +11,3%
-24,9 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 484 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,3% |
| Évol. pluriannuelle | -24,2% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,77 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
9,5 % (21 DPE) |
| Concernés E+F+G | 19,0 % |
| Taxe foncière |
46,08 % |
| TEOM | 13,67 % |
Économie & population
| Population | 200 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,5% |
| Revenu médian | 20 960 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 2,0% |
| % 15-24 ans |
6,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,97 pers. |
| % locataires |
35,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 177 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 958 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 177 €/m² | 2 | -39,9% |
| 2023 | 560 €/m² | 1 | -52,4% |
| 2024 | 1 654 €/m² | 2 | +195,3% |
| 2025 | 1 484 €/m² | 1 | -10,3% |
Ventes géolocalisées
10 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 31 | Sabadel-Lauzès | 1 478 €/m² | faible |
| 70 | Pechs du Vers | 1 637 €/m² | faible |
| 50 | Cras | 1 574 €/m² | faible |
| 46 | Lentillac-du-Causse | 950 €/m² | faible |
| 70 | Nadillac | 1 256 €/m² | faible |
| 30 | Sénaillac-Lauzès | 1 072 €/m² | faible |
| 57 | Ussel | 2 646 €/m² | faible |
| 37 | Soulomès | 955 €/m² | faible |