Nadillac
70 faible Zone C1 256 €/m²
Prix m²
+69,8%
Évol. 1 an
9,54 €/m²
Loyer estimé
75
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Nadillac
À Nadillac (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 256 €/m², soit 58,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 69,8 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+69,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,3 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Nadillac ?
Le prix médian de l'immobilier à Nadillac est de 1 256 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Nadillac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Nadillac a augmenté de 69,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+58,5 pp
vs Département (46)
Moy. dept : +11,3%
+55,1 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 256 €/m² |
| Évol. 1 an | +69,8% |
| Évol. pluriannuelle | +77,5% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,54 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
26,7 % (15 DPE) |
| Concernés E+F+G | 46,7 % |
| Taxe foncière |
44,35 % |
| TEOM | 13,67 % |
Économie & population
| Population | 75 |
| Croissance pop. 5 ans | +15,4% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 12,5% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
5,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,84 pers. |
| % locataires |
15,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 375 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 707 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 460 €/m² | 1 | +106,3% |
| 2023 | 1 617 €/m² | 3 | +10,8% |
| 2024 | 739 €/m² | 2 | -54,3% |
| 2025 | 1 256 €/m² | 3 | +69,8% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Cras | 1 574 €/m² | faible |
| 36 | Francoulès | 833 €/m² | faible |
| 57 | Ussel | 2 646 €/m² | faible |
| 50 | Lauzès | 1 484 €/m² | faible |
| 47 | Lamothe-Cassel | 1 347 €/m² | faible |
| 43 | Mechmont | 1 540 €/m² | faible |
| 70 | Pechs du Vers | 1 637 €/m² | faible |
| 31 | Sabadel-Lauzès | 1 478 €/m² | faible |