Pechs du Vers
70 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Pechs du Vers
À Pechs du Vers (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 637 €/m², soit 12,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 23,6 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+23,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Pechs du Vers ?
Le prix médian de l'immobilier à Pechs du Vers est de 1 637 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pechs du Vers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Pechs du Vers présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pechs du Vers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pechs du Vers a augmenté de 23,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 637 €/m² |
| Évol. 1 an | +23,6% |
| Évol. pluriannuelle | +9,2% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,54 €/m² |
| Rendement brut |
6,50 % |
| Passoires F+G |
22,2 % |
| Concernés E+F+G | 61,1 % |
| Taxe foncière |
47,79 % |
| TEOM | 13,67 % |
Économie & population
| Population | 303 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,6% |
| Revenu médian | 21 100 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
4,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,82 pers. |
| % locataires |
10,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 509 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 500 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 526 €/m² | 6 | +1,7% |
| 2023 | 1 331 €/m² | 8 | -12,8% |
| 2024 | 1 325 €/m² | 4 | -0,5% |
| 2025 | 1 637 €/m² | 7 | +23,6% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Autres communes du département 46
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Flaujac-Poujols | 1 349 €/m² | faible |
| 87 | Belmont-Bretenoux | 1 463 €/m² | faible |
| 85 | Léobard | 1 202 €/m² | faible |
| 84 | Cremps | 1 715 €/m² | faible |
| 84 | Laburgade | 2 009 €/m² | faible |