Cras
50 faible Zone C1 574 €/m²
Prix m²
-
Évol. 1 an
8,77 €/m²
Loyer estimé
97
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Cras
À Cras (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 574 €/m².
Points forts
- Faible vacance locative (0,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Cras ?
Le prix médian de l'immobilier à Cras est de 1 574 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Prix immobilier
| Prix m² | 1 574 €/m² |
| Évol. 1 an | - |
| Évol. pluriannuelle | -6,9% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,77 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
50,0 % (12 DPE) |
| Concernés E+F+G | 58,3 % |
| Taxe foncière |
41,82 % |
| TEOM | 13,67 % |
Économie & population
| Population | 97 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,9% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 0,0% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,83 pers. |
| % locataires |
13,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 184 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 691 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 541 €/m² | 5 | -8,8% |
| 2023 | 1 043 €/m² | 2 | -32,3% |
| 2025 | 1 574 €/m² | 3 | +50,9% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Nadillac | 1 256 €/m² | faible |
| 50 | Lauzès | 1 484 €/m² | faible |
| 57 | Ussel | 2 646 €/m² | faible |
| 36 | Francoulès | 833 €/m² | faible |
| 70 | Pechs du Vers | 1 637 €/m² | faible |
| 47 | Lamothe-Cassel | 1 347 €/m² | faible |
| 31 | Sabadel-Lauzès | 1 478 €/m² | faible |
| 43 | Mechmont | 1 540 €/m² | faible |