Francoulès
36 faible Zone C833 €/m²
Prix m²
-31,3%
Évol. 1 an
8,97 €/m²
Loyer estimé
265
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Francoulès
À Francoulès (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 833 €/m², soit 42,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 31,3 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-31,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Francoulès ?
Le prix médian de l'immobilier à Francoulès est de 833 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Francoulès ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Francoulès a baissé de 31,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-42,6 pp
vs Département (46)
Moy. dept : +11,3%
-45,9 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 833 €/m² |
| Évol. 1 an | -31,3% |
| Évol. pluriannuelle | -57,7% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,97 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
11,4 % |
| Concernés E+F+G | 31,4 % |
| Taxe foncière |
44,04 % |
| TEOM | 12,99 % |
Économie & population
| Population | 265 |
| Croissance pop. 5 ans | +14,7% |
| Revenu médian | 21 620 € |
| Taux de chômage | 10,3% |
| Taux de vacance | 8,5% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
19,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 118 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 969 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 267 €/m² | 3 | -35,7% |
| 2023 | 953 €/m² | 2 | -24,7% |
| 2024 | 1 212 €/m² | 2 | +27,2% |
| 2025 | 833 €/m² | 2 | -31,3% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Saint-Pierre-Lafeuille | 1 096 €/m² | faible |
| 70 | Nadillac | 1 256 €/m² | faible |
| 66 | Maxou | 1 470 €/m² | faible |
| 50 | Cras | 1 574 €/m² | faible |
| 43 | Mechmont | 1 540 €/m² | faible |
| 57 | Ussel | 2 646 €/m² | faible |
| 75 | Gigouzac | 1 697 €/m² | faible |
| 76 | Boissières | 1 425 €/m² | faible |