Saint-Pierre-Lafeuille
67 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Pierre-Lafeuille
À Saint-Pierre-Lafeuille (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 096 €/m², soit 15,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,22 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,7 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,4 %)
- Chômage contenu (4,8 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-3,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Pierre-Lafeuille ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Pierre-Lafeuille est de 1 096 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Pierre-Lafeuille ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,4 %, Saint-Pierre-Lafeuille présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Pierre-Lafeuille ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Pierre-Lafeuille a baissé de 3,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 096 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,7% |
| Évol. pluriannuelle | -25,8% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,22 €/m² |
| Rendement brut |
11,42 % |
| Passoires F+G |
4,7 % |
| Concernés E+F+G | 11,6 % |
| Taxe foncière |
50,76 % |
| TEOM | 12,99 % |
Économie & population
| Population | 419 |
| Croissance pop. 5 ans | +14,8% |
| Revenu médian | 22 700 € |
| Taux de chômage | 4,8% |
| Taux de vacance | 7,5% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
15,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 980 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 478 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 954 €/m² | 2 | -35,4% |
| 2023 | 1 229 €/m² | 4 | +28,7% |
| 2024 | 1 138 €/m² | 6 | -7,4% |
| 2025 | 1 096 €/m² | 5 | -3,7% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Autres communes du département 46
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Flaujac-Poujols | 1 349 €/m² | faible |
| 87 | Belmont-Bretenoux | 1 463 €/m² | faible |
| 85 | Léobard | 1 202 €/m² | faible |
| 84 | Cremps | 1 715 €/m² | faible |
| 84 | Laburgade | 2 009 €/m² | faible |