Mechmont
43 faible Zone C1 540 €/m²
Prix m²
-14,4%
Évol. 1 an
11,22 €/m²
Loyer estimé
134
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Mechmont
À Mechmont (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 540 €/m², soit 25,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,4 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (4,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-14,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Mechmont ?
Le prix médian de l'immobilier à Mechmont est de 1 540 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Mechmont ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mechmont a baissé de 14,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-25,7 pp
vs Département (46)
Moy. dept : +11,3%
-29,1 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 540 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,4% |
| Évol. pluriannuelle | -38,2% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 11,22 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
18,8 % (16 DPE) |
| Concernés E+F+G | 31,3 % |
| Taxe foncière |
37,50 % |
| TEOM | 12,99 % |
Économie & population
| Population | 134 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,5% |
| Revenu médian | 24 220 € |
| Taux de chômage | 10,0% |
| Taux de vacance | 4,5% |
| % 15-24 ans |
6,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
14,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 359 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 494 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 946 €/m² | 6 | -22,0% |
| 2023 | 930 €/m² | 1 | -52,2% |
| 2024 | 1 800 €/m² | 2 | +93,5% |
| 2025 | 1 540 €/m² | 3 | -14,4% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Gigouzac | 1 697 €/m² | faible |
| 74 | Montamel | 1 034 €/m² | faible |
| 57 | Ussel | 2 646 €/m² | faible |
| 25 | Uzech | 932 €/m² | faible |
| 66 | Maxou | 1 470 €/m² | faible |
| 43 | Saint-Denis-Catus | 1 172 €/m² | faible |
| 36 | Francoulès | 833 €/m² | faible |
| 60 | Peyrilles | 1 625 €/m² | faible |