Gigouzac
75 faible Zone C1 697 €/m²
Prix m²
+78,8%
Évol. 1 an
11,22 €/m²
Loyer estimé
303
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Gigouzac
À Gigouzac (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 697 €/m², soit 67,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 78,8 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+78,8 % sur un an)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Gigouzac ?
Le prix médian de l'immobilier à Gigouzac est de 1 697 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Gigouzac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gigouzac a augmenté de 78,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+67,6 pp
vs Département (46)
Moy. dept : +11,3%
+64,2 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 697 €/m² |
| Évol. 1 an | +78,8% |
| Évol. pluriannuelle | +28,5% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 11,22 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
8,0 % (25 DPE) |
| Concernés E+F+G | 24,0 % |
| Taxe foncière |
57,98 % |
| TEOM | 12,99 % |
Économie & population
| Population | 303 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,3% |
| Revenu médian | 23 200 € |
| Taux de chômage | 10,4% |
| Taux de vacance | 7,9% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
18,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 242 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2022 | 1 320 €/m² | 5 | - |
| 2024 | 948 €/m² | 3 | -28,2% |
| 2025 | 1 697 €/m² | 3 | +78,8% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 43 | Mechmont | 1 540 €/m² | faible |
| 74 | Montamel | 1 034 €/m² | faible |
| 25 | Uzech | 932 €/m² | faible |
| 43 | Saint-Denis-Catus | 1 172 €/m² | faible |
| 60 | Peyrilles | 1 625 €/m² | faible |
| 76 | Boissières | 1 425 €/m² | faible |
| 66 | Maxou | 1 470 €/m² | faible |
| 57 | Ussel | 2 646 €/m² | faible |