Ussel
57 faible Zone C2 646 €/m²
Prix m²
+124,4%
Évol. 1 an
8,97 €/m²
Loyer estimé
94
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Ussel
À Ussel (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 646 €/m², soit 113,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 124,4 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+124,4 % sur un an)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Ussel ?
Le prix médian de l'immobilier à Ussel est de 2 646 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Ussel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ussel a augmenté de 124,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+113,2 pp
vs Département (46)
Moy. dept : +11,3%
+109,8 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 646 €/m² |
| Évol. 1 an | +124,4% |
| Évol. pluriannuelle | +122,3% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,97 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
33,3 % (9 DPE) |
| Concernés E+F+G | 44,4 % |
| Taxe foncière |
37,40 % |
| TEOM | 13,67 % |
Économie & population
| Population | 94 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,1% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 12,5% |
| Taux de vacance | 8,8% |
| % 15-24 ans |
6,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,92 pers. |
| % locataires |
14,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 224 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 190 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 916 €/m² | 1 | -23,0% |
| 2023 | 1 802 €/m² | 4 | +96,7% |
| 2024 | 1 179 €/m² | 1 | -34,6% |
| 2025 | 2 646 €/m² | 2 | +124,4% |
Ventes géolocalisées
9 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 47 | Lamothe-Cassel | 1 347 €/m² | faible |
| 70 | Nadillac | 1 256 €/m² | faible |
| 50 | Cras | 1 574 €/m² | faible |
| 43 | Mechmont | 1 540 €/m² | faible |
| 74 | Montamel | 1 034 €/m² | faible |
| 75 | Gigouzac | 1 697 €/m² | faible |
| 36 | Francoulès | 833 €/m² | faible |
| 70 | Pechs du Vers | 1 637 €/m² | faible |