Saint-Denis-Catus
43 faible Zone C1 172 €/m²
Prix m²
-19,4%
Évol. 1 an
9,05 €/m²
Loyer estimé
198
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Denis-Catus
À Saint-Denis-Catus (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 172 €/m², soit 30,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 19,4 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (4,5 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-19,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Denis-Catus ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Denis-Catus est de 1 172 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Denis-Catus ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Denis-Catus a baissé de 19,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-30,6 pp
vs Département (46)
Moy. dept : +11,3%
-34,0 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 172 €/m² |
| Évol. 1 an | -19,4% |
| Évol. pluriannuelle | -9,3% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,05 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
27,6 % (29 DPE) |
| Concernés E+F+G | 48,3 % |
| Taxe foncière |
51,77 % |
| TEOM | 12,99 % |
Économie & population
| Population | 198 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,7% |
| Revenu médian | 21 330 € |
| Taux de chômage | 4,5% |
| Taux de vacance | 9,9% |
| % 15-24 ans |
5,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
9,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 140 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 292 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 662 €/m² | 5 | +28,6% |
| 2023 | 2 752 €/m² | 4 | +65,6% |
| 2024 | 1 453 €/m² | 1 | -47,2% |
| 2025 | 1 172 €/m² | 3 | -19,4% |