Sabadel-Lauzès
31 faible Zone C1 478 €/m²
Prix m²
-20,8%
Évol. 1 an
8,77 €/m²
Loyer estimé
91
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Sabadel-Lauzès
À Sabadel-Lauzès (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 478 €/m², soit 32,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 20,8 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-20,8 % sur un an)
- Chômage élevé (17,1 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Sabadel-Lauzès ?
Le prix médian de l'immobilier à Sabadel-Lauzès est de 1 478 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Sabadel-Lauzès ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sabadel-Lauzès a baissé de 20,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-32,1 pp
vs Département (46)
Moy. dept : +11,3%
-35,5 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 478 €/m² |
| Évol. 1 an | -20,8% |
| Évol. pluriannuelle | +23,8% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,77 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
41,2 % (17 DPE) |
| Concernés E+F+G | 70,6 % |
| Taxe foncière |
46,53 % |
| TEOM | 13,67 % |
Économie & population
| Population | 91 |
| Croissance pop. 5 ans | +16,7% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 17,1% |
| Taux de vacance | 7,4% |
| % 15-24 ans |
2,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,86 pers. |
| % locataires |
8,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 710 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 194 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 106 €/m² | 4 | -7,3% |
| 2023 | 1 923 €/m² | 4 | +73,8% |
| 2024 | 1 866 €/m² | 1 | -3,0% |
| 2025 | 1 478 €/m² | 4 | -20,8% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Lauzès | 1 484 €/m² | faible |
| 46 | Lentillac-du-Causse | 950 €/m² | faible |
| 70 | Pechs du Vers | 1 637 €/m² | faible |
| 30 | Sénaillac-Lauzès | 1 072 €/m² | faible |
| 50 | Cras | 1 574 €/m² | faible |
| 70 | Orniac | 2 456 €/m² | faible |
| 70 | Nadillac | 1 256 €/m² | faible |
| 68 | Caniac-du-Causse | 1 721 €/m² | faible |