Caniac-du-Causse
68 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Caniac-du-Causse
À Caniac-du-Causse (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 721 €/m², soit 15,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,77 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 26,9 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+26,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Caniac-du-Causse ?
Le prix médian de l'immobilier à Caniac-du-Causse est de 1 721 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Caniac-du-Causse ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Caniac-du-Causse présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Caniac-du-Causse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Caniac-du-Causse a augmenté de 26,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 721 €/m² |
| Évol. 1 an | +26,9% |
| Évol. pluriannuelle | +18,5% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,77 €/m² |
| Rendement brut |
5,69 % |
| Passoires F+G |
14,8 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 51,9 % |
| Taxe foncière |
39,20 % |
| TEOM | 13,67 % |
Économie & population
| Population | 371 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,9% |
| Revenu médian | 21 060 € |
| Taux de chômage | 11,2% |
| Taux de vacance | 1,5% |
| % 15-24 ans |
6,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
15,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 391 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 452 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 305 €/m² | 8 | -10,2% |
| 2023 | 2 120 €/m² | 8 | +62,5% |
| 2024 | 1 356 €/m² | 11 | -36,1% |
| 2025 | 1 721 €/m² | 2 | +26,9% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Autres communes du département 46
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Flaujac-Poujols | 1 349 €/m² | faible |
| 87 | Belmont-Bretenoux | 1 463 €/m² | faible |
| 85 | Léobard | 1 202 €/m² | faible |
| 84 | Cremps | 1 715 €/m² | faible |
| 84 | Laburgade | 2 009 €/m² | faible |