Cœur de Causse
48 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Cœur de Causse
À Cœur de Causse (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 062 €/m², soit 22,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,8 % (21 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,2 %)
- Prix en baisse (-10,8 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Cœur de Causse ?
Le prix médian de l'immobilier à Cœur de Causse est de 1 062 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cœur de Causse ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,2 %, Cœur de Causse présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cœur de Causse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cœur de Causse a baissé de 10,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 062 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,8% |
| Évol. pluriannuelle | -36,5% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 10,63 €/m² |
| Rendement brut |
11,17 % |
| Passoires F+G |
26,3 % |
| Concernés E+F+G | 53,2 % |
| Taxe foncière |
46,34 % |
| TEOM | 13,67 % |
Économie & population
| Population | 886 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,3% |
| Revenu médian | 21 830 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 11,8% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,84 pers. |
| % locataires |
21,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 882 €/m² | 3 |
| Maison | 1 063 €/m² | 77 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 672 €/m² | 25 | - |
| 2022 | 1 094 €/m² | 19 | -34,6% |
| 2023 | 1 214 €/m² | 14 | +11,0% |
| 2024 | 1 190 €/m² | 24 | -2,0% |
| 2025 | 1 062 €/m² | 25 | -10,8% |
Ventes géolocalisées
100 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 37 | Soulomès | 955 €/m² | faible |
| 63 | Montfaucon | 953 €/m² | faible |
| 70 | Pechs du Vers | 1 637 €/m² | faible |
| 66 | Séniergues | 2 207 €/m² | faible |
| 47 | Lamothe-Cassel | 1 347 €/m² | faible |
| 68 | Caniac-du-Causse | 1 721 €/m² | faible |
| 65 | Frayssinet | 1 325 €/m² | faible |
| 53 | Soucirac | 986 €/m² | faible |