Montfaucon
63 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Montfaucon
À Montfaucon (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 953 €/m², soit 39,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 28,3 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,4 %)
- Faible vacance locative (3,3 %)
- Chômage contenu (6,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-28,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Montfaucon ?
Le prix médian de l'immobilier à Montfaucon est de 953 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montfaucon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,4 %, Montfaucon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montfaucon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montfaucon a baissé de 28,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 953 €/m² |
| Évol. 1 an | -28,3% |
| Évol. pluriannuelle | -21,9% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,63 €/m² |
| Rendement brut |
12,44 % |
| Passoires F+G |
10,6 % |
| Concernés E+F+G | 28,8 % |
| Taxe foncière |
43,15 % |
| TEOM | 13,67 % |
Économie & population
| Population | 584 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,0% |
| Revenu médian | 20 370 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 3,3% |
| % 15-24 ans |
4,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
26,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 964 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 220 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 936 €/m² | 5 | -23,3% |
| 2023 | 1 155 €/m² | 12 | +23,4% |
| 2024 | 1 329 €/m² | 2 | +15,1% |
| 2025 | 953 €/m² | 5 | -28,3% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Séniergues | 2 207 €/m² | faible |
| 59 | Ginouillac | 1 318 €/m² | faible |
| 48 | Cœur de Causse | 1 062 €/m² | moyenne |
| 53 | Soucirac | 986 €/m² | faible |
| 43 | Carlucet | 732 €/m² | faible |
| 37 | Soulomès | 955 €/m² | faible |
| 65 | Frayssinet | 1 325 €/m² | faible |
| 40 | Saint-Chamarand | 1 094 €/m² | faible |