Carlucet
43 faible Zone C732 €/m²
Prix m²
-20,7%
Évol. 1 an
8,08 €/m²
Loyer estimé
230
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Carlucet
À Carlucet (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 732 €/m², soit 32,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 20,7 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (3,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-20,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Carlucet ?
Le prix médian de l'immobilier à Carlucet est de 732 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Carlucet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Carlucet a baissé de 20,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-32,0 pp
vs Département (46)
Moy. dept : +11,3%
-35,3 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 732 €/m² |
| Évol. 1 an | -20,7% |
| Évol. pluriannuelle | -69,2% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,08 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
25,0 % (28 DPE) |
| Concernés E+F+G | 42,9 % |
| Taxe foncière |
41,97 % |
| TEOM | 13,33 % |
Économie & population
| Population | 230 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,6% |
| Revenu médian | 22 260 € |
| Taux de chômage | 9,4% |
| Taux de vacance | 3,1% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
12,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 261 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 374 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 463 €/m² | 3 | -38,4% |
| 2023 | 1 195 €/m² | 4 | -18,3% |
| 2024 | 923 €/m² | 1 | -22,8% |
| 2025 | 732 €/m² | 3 | -20,7% |
Ventes géolocalisées
17 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Bastit | 1 285 €/m² | faible |
| 53 | Couzou | 973 €/m² | faible |
| 63 | Montfaucon | 953 €/m² | faible |
| 66 | Séniergues | 2 207 €/m² | faible |
| 59 | Ginouillac | 1 318 €/m² | faible |
| 50 | Lunegarde | 2 095 €/m² | faible |
| 56 | Reilhac | 1 035 €/m² | faible |
| 53 | Soucirac | 986 €/m² | faible |