Couzou
53 faible Zone C973 €/m²
Prix m²
+34,6%
Évol. 1 an
8,08 €/m²
Loyer estimé
95
Population
1
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Couzou
À Couzou (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 973 €/m², soit 23,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 34,6 % (1 vente/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+34,6 % sur un an)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (1 vente/an)
Quel est le prix au m² à Couzou ?
Le prix médian de l'immobilier à Couzou est de 973 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Couzou ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Couzou a augmenté de 34,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+23,3 pp
vs Département (46)
Moy. dept : +11,3%
+19,9 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 973 €/m² |
| Évol. 1 an | +34,6% |
| Évol. pluriannuelle | -56,0% |
| Transactions/an | 1 |
| Loyer estimé | 8,08 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
20,0 % (10 DPE) |
| Concernés E+F+G | 40,0 % |
| Taxe foncière |
48,11 % |
| TEOM | 13,33 % |
Économie & population
| Population | 95 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,1% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 10,9% |
| Taux de vacance | 8,3% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,92 pers. |
| % locataires |
14,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 775 €/m² | 5 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 214 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 920 €/m² | 1 | -58,5% |
| 2023 | 775 €/m² | 1 | -15,7% |
| 2024 | 723 €/m² | 1 | -6,7% |
| 2025 | 973 €/m² | 2 | +34,5% |
Ventes géolocalisées
6 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 43 | Carlucet | 732 €/m² | faible |
| 54 | Rocamadour | 2 150 €/m² | faible |
| 58 | Bastit | 1 285 €/m² | faible |
| 59 | Ginouillac | 1 318 €/m² | faible |
| 38 | Rignac | 1 129 €/m² | faible |
| 43 | Calès | 1 220 €/m² | faible |
| 69 | Gramat | 1 228 €/m² | haute |
| 66 | Séniergues | 2 207 €/m² | faible |