Bastit
58 faible Zone C1 285 €/m²
Prix m²
-27,0%
Évol. 1 an
9,25 €/m²
Loyer estimé
145
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Bastit
À Bastit (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 285 €/m², soit 38,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 27,0 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-27,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Bastit ?
Le prix médian de l'immobilier à Bastit est de 1 285 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Bastit ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bastit a baissé de 27,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-38,3 pp
vs Département (46)
Moy. dept : +11,3%
-41,7 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 285 €/m² |
| Évol. 1 an | -27,0% |
| Évol. pluriannuelle | +25,8% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,25 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
15,0 % (20 DPE) |
| Concernés E+F+G | 35,0 % |
| Taxe foncière |
41,47 % |
| TEOM | 13,33 % |
Économie & population
| Population | 145 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,8% |
| Revenu médian | 25 060 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
5,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
14,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 058 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 022 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 847 €/m² | 4 | -17,1% |
| 2023 | 1 457 €/m² | 6 | +71,9% |
| 2024 | 1 762 €/m² | 2 | +20,9% |
| 2025 | 1 285 €/m² | 4 | -27,0% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Lunegarde | 2 095 €/m² | faible |
| 43 | Carlucet | 732 €/m² | faible |
| 56 | Reilhac | 1 035 €/m² | faible |
| 53 | Couzou | 973 €/m² | faible |
| 69 | Gramat | 1 228 €/m² | haute |
| 67 | Flaujac-Gare | 2 539 €/m² | faible |
| 63 | Montfaucon | 953 €/m² | faible |
| 66 | Séniergues | 2 207 €/m² | faible |