Flaujac-Gare
67 faible Zone C2 539 €/m²
Prix m²
+44,1%
Évol. 1 an
9,25 €/m²
Loyer estimé
84
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Flaujac-Gare
À Flaujac-Gare (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 539 €/m², soit 32,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 44,1 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+44,1 % sur un an)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Flaujac-Gare ?
Le prix médian de l'immobilier à Flaujac-Gare est de 2 539 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Flaujac-Gare ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Flaujac-Gare a augmenté de 44,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+32,8 pp
vs Département (46)
Moy. dept : +11,3%
+29,4 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 539 €/m² |
| Évol. 1 an | +44,1% |
| Évol. pluriannuelle | +149,3% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,25 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
7,7 % (13 DPE) |
| Concernés E+F+G | 15,4 % |
| Taxe foncière |
41,58 % |
| TEOM | 14,10 % |
Économie & population
| Population | 84 |
| Croissance pop. 5 ans | -12,5% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 10,8% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
6,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,74 pers. |
| % locataires |
12,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 964 €/m² | 3 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 018 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 762 €/m² | 1 | +73,0% |
| 2023 | 2 539 €/m² | 2 | +44,1% |
Ventes géolocalisées
7 transactions 2021-2025
Autres communes du département 46
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Flaujac-Poujols | 1 349 €/m² | faible |
| 87 | Belmont-Bretenoux | 1 463 €/m² | faible |
| 85 | Léobard | 1 202 €/m² | faible |
| 84 | Cremps | 1 715 €/m² | faible |
| 84 | Laburgade | 2 009 €/m² | faible |