Durbans
50 faible Zone C1 776 €/m²
Prix m²
-46,7%
Évol. 1 an
8,77 €/m²
Loyer estimé
158
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Durbans
À Durbans (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 776 €/m², soit 58,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 46,7 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (3,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-46,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Durbans ?
Le prix médian de l'immobilier à Durbans est de 1 776 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Durbans ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Durbans a baissé de 46,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-58,0 pp
vs Département (46)
Moy. dept : +11,3%
-61,4 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 776 €/m² |
| Évol. 1 an | -46,7% |
| Évol. pluriannuelle | +21,6% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,77 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
10,0 % (10 DPE) |
| Concernés E+F+G | 70,0 % |
| Taxe foncière |
42,99 % |
| TEOM | 14,10 % |
Économie & population
| Population | 158 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,7% |
| Revenu médian | 21 850 € |
| Taux de chômage | 11,7% |
| Taux de vacance | 3,6% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
18,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 943 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 461 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 383 €/m² | 1 | -5,4% |
| 2023 | 2 432 €/m² | 1 | +75,8% |
| 2024 | 3 333 €/m² | 1 | +37,0% |
| 2025 | 1 776 €/m² | 3 | -46,7% |
Ventes géolocalisées
10 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Flaujac-Gare | 2 539 €/m² | faible |
| 45 | Espédaillac | 1 787 €/m² | faible |
| 56 | Reilhac | 1 035 €/m² | faible |
| 24 | Quissac | 1 033 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Simon | 2 457 €/m² | faible |
| 56 | Livernon | 1 046 €/m² | moyenne |
| 52 | Grèzes | 1 154 €/m² | faible |
| 50 | Lunegarde | 2 095 €/m² | faible |