Livernon
56 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Livernon
À Livernon (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 046 €/m², soit 28,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,77 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 17,4 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,4 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-17,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Livernon ?
Le prix médian de l'immobilier à Livernon est de 1 046 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Livernon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,4 %, Livernon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Livernon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Livernon a baissé de 17,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 046 €/m² |
| Évol. 1 an | -17,4% |
| Évol. pluriannuelle | +1,5% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 8,77 €/m² |
| Rendement brut |
9,36 % |
| Passoires F+G |
9,5 % |
| Concernés E+F+G | 24,3 % |
| Taxe foncière |
50,84 % |
| TEOM | 14,10 % |
Économie & population
| Population | 722 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,6% |
| Revenu médian | 21 880 € |
| Taux de chômage | 9,6% |
| Taux de vacance | 9,8% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
24,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 000 €/m² | 38 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 031 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 979 €/m² | 12 | -5,0% |
| 2023 | 1 848 €/m² | 8 | +88,7% |
| 2024 | 1 266 €/m² | 9 | -31,5% |
| 2025 | 1 046 €/m² | 10 | -17,4% |
Ventes géolocalisées
45 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Grèzes | 1 154 €/m² | faible |
| 56 | Assier | 1 143 €/m² | moyenne |
| 45 | Espédaillac | 1 787 €/m² | faible |
| 71 | Sonac | 2 314 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Simon | 2 457 €/m² | faible |
| 33 | Reyrevignes | 990 €/m² | faible |
| 42 | Espagnac-Sainte-Eulalie | 1 770 €/m² | faible |
| 38 | Corn | 105 €/m² | faible |