Espagnac-Sainte-Eulalie
42 faible Zone C1 770 €/m²
Prix m²
-52,3%
Évol. 1 an
8,77 €/m²
Loyer estimé
97
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Espagnac-Sainte-Eulalie
À Espagnac-Sainte-Eulalie (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 770 €/m², soit 63,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 52,3 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (2,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-52,3 % sur un an)
- Chômage élevé (16,3 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Espagnac-Sainte-Eulalie ?
Le prix médian de l'immobilier à Espagnac-Sainte-Eulalie est de 1 770 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Espagnac-Sainte-Eulalie ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Espagnac-Sainte-Eulalie a baissé de 52,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-63,6 pp
vs Département (46)
Moy. dept : +11,3%
-67,0 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 770 €/m² |
| Évol. 1 an | -52,3% |
| Évol. pluriannuelle | +89,6% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,77 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
24,0 % (25 DPE) |
| Concernés E+F+G | 52,0 % |
| Taxe foncière |
40,85 % |
| TEOM | 14,10 % |
Économie & population
| Population | 97 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,0% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 16,3% |
| Taux de vacance | 2,2% |
| % 15-24 ans |
5,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
17,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 619 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 933 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 804 €/m² | 6 | +93,3% |
| 2023 | 1 546 €/m² | 4 | -14,3% |
| 2024 | 3 712 €/m² | 1 | +140,1% |
| 2025 | 1 770 €/m² | 2 | -52,3% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Brengues | 2 621 €/m² | faible |
| 52 | Grèzes | 1 154 €/m² | faible |
| 73 | Saint-Sulpice | 1 891 €/m² | faible |
| 38 | Corn | 105 €/m² | faible |
| 56 | Livernon | 1 046 €/m² | moyenne |
| 76 | Boussac | 3 664 €/m² | faible |
| 67 | Marcilhac-sur-Célé | 1 663 €/m² | faible |
| 60 | Gréalou | 2 400 €/m² | faible |