Saint-Simon
80 faible Zone C2 457 €/m²
Prix m²
+28,2%
Évol. 1 an
9,25 €/m²
Loyer estimé
195
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Simon
À Saint-Simon (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 457 €/m², soit 17,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 28,2 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+28,2 % sur un an)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Simon ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Simon est de 2 457 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Simon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Simon a augmenté de 28,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+17,0 pp
vs Département (46)
Moy. dept : +11,3%
+13,6 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 457 €/m² |
| Évol. 1 an | +28,2% |
| Évol. pluriannuelle | +391,4% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,25 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
10,5 % (19 DPE) |
| Concernés E+F+G | 36,8 % |
| Taxe foncière |
46,53 % |
| TEOM | 14,10 % |
Économie & population
| Population | 195 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,9% |
| Revenu médian | 23 450 € |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 7,2% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
16,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 652 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 500 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 147 €/m² | 2 | +129,6% |
| 2023 | 1 263 €/m² | 3 | +10,1% |
| 2024 | 1 916 €/m² | 4 | +51,6% |
| 2025 | 2 457 €/m² | 1 | +28,2% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Sonac | 2 314 €/m² | faible |
| 71 | Théminettes | 1 267 €/m² | faible |
| 56 | Assier | 1 143 €/m² | moyenne |
| 38 | Rudelle | 859 €/m² | faible |
| 66 | Thémines | 1 610 €/m² | faible |
| 58 | Bourg | 1 343 €/m² | faible |
| 68 | Rueyres | 1 500 €/m² | faible |
| 67 | Flaujac-Gare | 2 539 €/m² | faible |