Thémines
66 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Thémines
À Thémines (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 610 €/m², soit 37,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,32 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 48,8 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+48,8 % sur un an)
- Population en croissance
- Chômage élevé (15,3 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Thémines ?
Le prix médian de l'immobilier à Thémines est de 1 610 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Thémines ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Thémines présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Thémines ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Thémines a augmenté de 48,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 610 €/m² |
| Évol. 1 an | +48,8% |
| Évol. pluriannuelle | +39,4% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,32 €/m² |
| Rendement brut |
6,46 % |
| Passoires F+G |
17,9 % (28 DPE) |
| Concernés E+F+G | 39,3 % |
| Taxe foncière |
43,36 % |
| TEOM | 14,10 % |
Économie & population
| Population | 240 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,2% |
| Revenu médian | 20 970 € |
| Taux de chômage | 15,3% |
| Taux de vacance | 11,3% |
| % 15-24 ans |
6,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
23,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 310 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 154 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 972 €/m² | 4 | -15,8% |
| 2023 | 1 406 €/m² | 4 | +44,6% |
| 2024 | 1 081 €/m² | 3 | -23,1% |
| 2025 | 1 610 €/m² | 5 | +48,8% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Autres communes du département 46
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Flaujac-Poujols | 1 349 €/m² | faible |
| 87 | Belmont-Bretenoux | 1 463 €/m² | faible |
| 85 | Léobard | 1 202 €/m² | faible |
| 84 | Cremps | 1 715 €/m² | faible |
| 84 | Laburgade | 2 009 €/m² | faible |