Issendolus
72 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Issendolus
À Issendolus (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 282 €/m², soit 42,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,32 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 54,0 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
- Marché haussier (+54,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,0 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Issendolus ?
Le prix médian de l'immobilier à Issendolus est de 1 282 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Issendolus ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Issendolus présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Issendolus ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Issendolus a augmenté de 54,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 282 €/m² |
| Évol. 1 an | +54,0% |
| Évol. pluriannuelle | +15,4% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,32 €/m² |
| Rendement brut |
8,11 % |
| Passoires F+G |
18,9 % |
| Concernés E+F+G | 32,4 % |
| Taxe foncière |
45,48 % |
| TEOM | 14,10 % |
Économie & population
| Population | 529 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,9% |
| Revenu médian | 22 390 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 13,0% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
15,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 000 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 111 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 323 €/m² | 6 | +19,1% |
| 2023 | 1 560 €/m² | 6 | +17,9% |
| 2024 | 832 €/m² | 5 | -46,7% |
| 2025 | 1 282 €/m² | 4 | +54,0% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Autres communes du département 46
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Flaujac-Poujols | 1 349 €/m² | faible |
| 87 | Belmont-Bretenoux | 1 463 €/m² | faible |
| 85 | Léobard | 1 202 €/m² | faible |
| 84 | Cremps | 1 715 €/m² | faible |
| 84 | Laburgade | 2 009 €/m² | faible |