Assier
56 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Assier
À Assier (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 143 €/m², soit 38,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,25 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 26,8 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,0 %)
- Chômage contenu (7,6 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-26,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Assier ?
Le prix médian de l'immobilier à Assier est de 1 143 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Assier ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,0 %, Assier présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Assier ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Assier a baissé de 26,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 143 €/m² |
| Évol. 1 an | -26,8% |
| Évol. pluriannuelle | -15,8% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 9,25 €/m² |
| Rendement brut |
9,03 % |
| Passoires F+G |
19,1 % |
| Concernés E+F+G | 42,6 % |
| Taxe foncière |
52,05 % |
| TEOM | 14,10 % |
Économie & population
| Population | 709 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,4% |
| Revenu médian | 21 980 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 9,8% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
25,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 532 €/m² | 2 |
| Maison | 1 162 €/m² | 38 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 358 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 371 €/m² | 14 | +1,0% |
| 2023 | 1 240 €/m² | 9 | -9,5% |
| 2024 | 1 562 €/m² | 8 | +25,9% |
| 2025 | 1 143 €/m² | 11 | -26,8% |
Ventes géolocalisées
58 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Sonac | 2 314 €/m² | faible |
| 33 | Reyrevignes | 990 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Simon | 2 457 €/m² | faible |
| 52 | Issepts | 1 373 €/m² | faible |
| 56 | Livernon | 1 046 €/m² | moyenne |
| 58 | Bourg | 1 343 €/m² | faible |
| 71 | Théminettes | 1 267 €/m² | faible |
| 38 | Rudelle | 859 €/m² | faible |