Bourg
58 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bourg
À Bourg (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 343 €/m², soit 2,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,37 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,4 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+13,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,4 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Bourg ?
Le prix médian de l'immobilier à Bourg est de 1 343 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bourg ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Bourg présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bourg ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bourg a augmenté de 13,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 343 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,4% |
| Évol. pluriannuelle | +2,9% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,37 €/m² |
| Rendement brut |
6,95 % |
| Passoires F+G |
18,5 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 25,9 % |
| Taxe foncière |
43,07 % |
| TEOM | 14,10 % |
Économie & population
| Population | 298 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,7% |
| Revenu médian | 22 010 € |
| Taux de chômage | 12,4% |
| Taux de vacance | 15,4% |
| % 15-24 ans |
6,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
21,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 191 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 306 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 091 €/m² | 2 | -16,4% |
| 2023 | 984 €/m² | 6 | -9,8% |
| 2024 | 1 185 €/m² | 8 | +20,3% |
| 2025 | 1 343 €/m² | 3 | +13,4% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 38 | Rudelle | 859 €/m² | faible |
| 77 | Lacapelle-Marival | 1 158 €/m² | moyenne |
| 56 | Anglars | 814 €/m² | faible |
| 69 | Bouyssou | 1 654 €/m² | faible |
| 71 | Sonac | 2 314 €/m² | faible |
| 71 | Théminettes | 1 267 €/m² | faible |
| 52 | Issepts | 1 373 €/m² | faible |
| 56 | Assier | 1 143 €/m² | moyenne |