Lacapelle-Marival
77 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Lacapelle-Marival
À Lacapelle-Marival (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 158 €/m², soit 9,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,06 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 20,8 % (21 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Marché haussier (+20,8 % sur un an)
- Chômage contenu (7,3 %)
Quel est le prix au m² à Lacapelle-Marival ?
Le prix médian de l'immobilier à Lacapelle-Marival est de 1 158 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lacapelle-Marival ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Lacapelle-Marival présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lacapelle-Marival ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lacapelle-Marival a augmenté de 20,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 158 €/m² |
| Évol. 1 an | +20,8% |
| Évol. pluriannuelle | +7,5% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 9,06 €/m² |
| Rendement brut |
8,73 % |
| Passoires F+G |
12,1 % |
| Concernés E+F+G | 26,1 % |
| Taxe foncière |
55,62 % |
| TEOM | 14,10 % |
Économie & population
| Population | 1 268 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,2% |
| Revenu médian | 21 620 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 8,3% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,82 pers. |
| % locataires |
38,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 793 €/m² | 2 |
| T4 et + | 673 €/m² | 2 |
| Maison | 1 068 €/m² | 76 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 078 €/m² | 24 | - |
| 2022 | 991 €/m² | 21 | -8,0% |
| 2023 | 1 238 €/m² | 26 | +24,9% |
| 2024 | 959 €/m² | 15 | -22,6% |
| 2025 | 1 158 €/m² | 19 | +20,8% |
Ventes géolocalisées
97 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Anglars | 814 €/m² | faible |
| 61 | Saint-Maurice-en-Quercy | 1 924 €/m² | faible |
| 58 | Bourg | 1 343 €/m² | faible |
| 38 | Rudelle | 859 €/m² | faible |
| 25 | Espeyroux | 1 415 €/m² | faible |
| 69 | Bouyssou | 1 654 €/m² | faible |
| 60 | Saint-Bressou | 1 162 €/m² | faible |
| 34 | Labathude | 879 €/m² | faible |