Espédaillac
45 faible Zone C1 787 €/m²
Prix m²
-24,1%
Évol. 1 an
9,54 €/m²
Loyer estimé
6,0 %
Rendement brut
290
Population
7
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-35,4 pp
vs Département (46)
Moy. dept : +11,3%
-38,8 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 787 €/m² |
| Évol. 1 an | -24,1% |
| Évol. pluriannuelle | +72,6% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,54 €/m² |
| Rendement brut |
5,96 % |
| Passoires F+G |
25,0 % |
| Concernés E+F+G | 56,8 % |
| Taxe foncière |
43,94 % |
| TEOM | 14,10 % |
Économie & population
| Population | 290 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,2% |
| Revenu médian | 23 980 € |
| Taux de chômage | 17,5% |
| Taux de vacance | 3,3% |
| % 15-24 ans |
6,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,90 pers. |
| % locataires |
14,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 763 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 035 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 838 €/m² | 11 | +77,5% |
| 2023 | 1 764 €/m² | 7 | -4,0% |
| 2024 | 2 356 €/m² | 5 | +33,6% |
| 2025 | 1 787 €/m² | 5 | -24,1% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Autres communes du département 46
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Flaujac-Poujols | 1 349 €/m² | faible |
| 87 | Belmont-Bretenoux | 1 463 €/m² | faible |
| 85 | Léobard | 1 202 €/m² | faible |
| 84 | Cremps | 1 715 €/m² | faible |
| 84 | Laburgade | 2 009 €/m² | faible |