Rocamadour
54 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Rocamadour
À Rocamadour (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 150 €/m², soit 77,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,08 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 88,7 % (9 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+88,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Rocamadour ?
Le prix médian de l'immobilier à Rocamadour est de 2 150 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rocamadour ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,2 %, Rocamadour présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rocamadour ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rocamadour a augmenté de 88,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 150 €/m² |
| Évol. 1 an | +88,7% |
| Évol. pluriannuelle | -23,6% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 8,08 €/m² |
| Rendement brut |
4,19 % |
| Passoires F+G |
12,6 % |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
52,72 % |
| TEOM | 13,33 % |
Économie & population
| Population | 597 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,3% |
| Revenu médian | 21 160 € |
| Taux de chômage | 10,1% |
| Taux de vacance | 7,3% |
| % 15-24 ans |
6,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
18,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 500 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 815 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 736 €/m² | 14 | -38,3% |
| 2023 | 2 195 €/m² | 8 | +26,4% |
| 2024 | 1 139 €/m² | 5 | -48,1% |
| 2025 | 2 150 €/m² | 10 | +88,7% |