Miers
57 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Miers
À Miers (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 905 €/m², soit 35,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,11 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 23,8 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,0 %)
- Faible vacance locative (3,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-23,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Miers ?
Le prix médian de l'immobilier à Miers est de 905 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Miers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,0 %, Miers présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Miers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Miers a baissé de 23,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 905 €/m² |
| Évol. 1 an | -23,8% |
| Évol. pluriannuelle | -31,4% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,11 €/m² |
| Rendement brut |
9,99 % |
| Passoires F+G |
19,3 % |
| Concernés E+F+G | 36,8 % |
| Taxe foncière |
48,05 % |
| TEOM | 13,33 % |
Économie & population
| Population | 445 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,6% |
| Revenu médian | 19 640 € |
| Taux de chômage | 9,6% |
| Taux de vacance | 3,8% |
| % 15-24 ans |
6,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
18,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 096 €/m² | 2 |
| Maison | 1 386 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 321 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 475 €/m² | 4 | +11,7% |
| 2023 | 1 869 €/m² | 9 | +26,7% |
| 2024 | 1 188 €/m² | 5 | -36,4% |
| 2025 | 905 €/m² | 5 | -23,8% |