Padirac
76 faible Zone C1 557 €/m²
Prix m²
+32,3%
Évol. 1 an
9,32 €/m²
Loyer estimé
182
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Padirac
À Padirac (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 557 €/m², soit 21,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 32,3 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+32,3 % sur un an)
- Chômage contenu (5,6 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Padirac ?
Le prix médian de l'immobilier à Padirac est de 1 557 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Padirac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Padirac a augmenté de 32,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+21,0 pp
vs Département (46)
Moy. dept : +11,3%
+17,7 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 557 €/m² |
| Évol. 1 an | +32,3% |
| Évol. pluriannuelle | +6,0% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,32 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
28,6 % (21 DPE) |
| Concernés E+F+G | 38,1 % |
| Taxe foncière |
48,85 % |
| TEOM | 13,33 % |
Économie & population
| Population | 182 |
| Croissance pop. 5 ans | +17,4% |
| Revenu médian | 22 460 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 6,7% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,99 pers. |
| % locataires |
7,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 644 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 469 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 5 168 €/m² | 5 | +251,7% |
| 2023 | 1 469 €/m² | 5 | -71,6% |
| 2024 | 1 177 €/m² | 3 | -19,9% |
| 2025 | 1 557 €/m² | 1 | +32,3% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Thégra | 1 682 €/m² | faible |
| 57 | Miers | 905 €/m² | faible |
| 68 | Lavergne | 1 180 €/m² | faible |
| 76 | Loubressac | 1 818 €/m² | faible |
| 75 | Mayrinhac-Lentour | 958 €/m² | faible |
| 48 | Alvignac | 1 334 €/m² | moyenne |
| 58 | Autoire | 944 €/m² | faible |
| 38 | Rignac | 1 129 €/m² | faible |